SURFACES UTILES BRUTES TOTALES (SUBT)
Quelquefois utilisées pour les négociations
pour vente ou location de bureaux ou de locaux d’activités
La SUBT est égale à la SHON diminuée des surfaces suivantes:
les structures porteuses
les murs des façades (ou l’emprise des menuiseries
extérieures des façades), les murs de refend et les murs périmétriques, et leur
isolation,
l’emprise des trémies d’escaliers et d’ascenseurs,
l’emprise des murs séparant les différents locaux
situés dans les sous-sols,
les surfaces des locaux techniques communs à plusieurs
lots potentiels.
La SUBT comprend notamment:
les ébrasements des fenêtres,
l’emprise du cloisonnement intérieur à chaque lot potentiel,
les parties de bureaux comportant une tablette dont la hauteur
est inférieure ou égale à 0.80 m,
l’emprise des placards inclus dans chaque lot potentiel,
l’emprise des locaux techniques d’étages inclus dans chaque
lot potentiel (emprise habituellement exclue de la SHON),
les halls et paliers tant en infrastructure qu’en superstructure,
La SUBT ne comprend pas notamment:
les parties de bureaux dont la hauteur sous plafond est
inférieure à 1.80 m
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