SURFACE G.L.A.
(GROSS LEASING AREA) (Galeries marchandes ou centres commerciaux) Le sigle G.L.A. correspondant à l'expression anglaise gross leasing area, dont la traduction française est surface locative brute. Cette méthode d'évaluation est conforme à l'usage dans les centres commerciaux. Elle répond aux prescriptions du décret du 3 mai 1961 en se référant au mètre carré du système international (S.I.). Les lettres G.L.A. précisent les modalités selon lesquelles la surface, exprimée en mètres carrés, été mesurée, c'est-à-dire en y comprenant l'épaisseur des murs et des cloisons séparatives. Il s'agit d'une pratique comparable dans sa conception, à celles de la surface corrigée et de la surface pondérée, notamment, dans lesquelles le mètre carré du système international constitue toujours l'unité de base, et qu'il n'en résulte aucune méconnaissance du système métrique légal (Cour de cassation du 21 janvier et fin novembre 1983 ; 13° chambre de la Cour d'Appel de Paris). Il convient de retenir qu'il s'agit d'une surface conventionnelle. Voici la définition de la surface G.L.A. fréquemment utilisée dans les centres commerciaux. Elle correspond à la surface hors œuvre nette d'un local commercial augmentée des auvents, paliers extérieurs et gaines techniques. Elle ne comprend pas les voies de desserte ou de circulations communes à différents lots dans les galeries marchandes ou centres commerciaux par exemple. |